Địa ốc rỉ rả tìm khách hàng(25/05/2012) Thêm hai cao ốc văn phòng tham gia thị trường(25/05/2012) Địa ốc Hà Nội: “Ấm” từ phía Tây?(21/05/2012) Biệt thự Chateau được chào bán với giá từ 22 - 72 tỷ đồng(21/05/2012) “Sợ” xây nhà cho thuê tại Hà Nội(11/05/2012) Chưa thu phí sử dụng đường bộ trong năm nay(09/05/2012) Nói và làm: Cứu DN, nhanh, nhiều và dễ dãi?(09/05/2012) Các dự án bất động sản phải dành đất xây nhà cho thuê(07/05/2012) Lại đề xuất xây chung cư làm nhà công vụ(07/05/2012) Ngân hàng 'khóc ròng' vì tài sản đảm bảo(02/05/2012) |
“Cần tính tới khả năng, nếu không để lãi suất giảm chút ít để doanh nghiệp đầu tư trở lại, thì rất có thể chúng ta sẽ rơi vào tình cảnh vừa đình đốn, vừa lạm phát”.
Quan điểm trên được TS. Lê Xuân Nghĩa, Phó chủ tịch Ủy ban giám sát tài chính Quốc gia đưa ra khi trao đổi với báo giới xung quanh vấn đề thắt chặt tiền tệ hiện nay của Ngân hàng Nhà nước.
Thưa ông, ông nghĩ sao trước thực tế là Chính phủ đang nỗ lực thắt chặt tiền tệ nhằm kiềm chế lạm phát còn doanh nghiệp thì lại kêu cứu vì thít chặt quá?
TS. Lê Xuân Nghĩa: Quan điểm của Ngân hàng Nhà nước là còn chống lạm phát thì còn phải thắt chặt tiền tệ. Nhưng quan trọng là thắt chặt bằng cách nào. Nếu sử dụng các công cụ hành chính thì khiến các ngân hàng thương mại xoay xở không được. Những ngân hàng trung thực thì cảm thấy bị gò bó, với ngân hàng không trung thực thì họ cảm thấy thích thú vì họ có thể lách, thay vì cấp tín dụng thì họ chuyển sang mua trái phiếu, ủy thác đầu tư...
Chính vì thế, quan trọng là cần đưa ra công cụ nào để có tính hữu hiệu và công bằng cho tất cả các ngân hàng thương mại. Công cụ truyền thống và cổ xưa nhất được các nước áp dụng từ lâu vẫn là dự trữ bắt buộc, hoặc công cụ chiết khấu, tái chiết khấu, nghiệp vụ thị trường mở...
Tân Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Văn Bình vừa qua có nói là đến giữa tháng 9, lãi suất có thể giảm xuống 17 – 19%. Theo ông điều này có khả thi?
TS. Lê Xuân Nghĩa: Tôi cũng hy vọng, đến tháng 9 thì lãi suất có thể giảm, nhưng giảm bao nhiêu thì còn phải tính toán. Theo quan sát của tôi, trong một vài tuần gần đây, một số ngân hàng thương mại lớn đã giảm lãi suất 1 - 2%.
Lý do để có thể giảm được là bởi phụ thuộc vào các yếu tố như lạm phát tính theo tháng đã bắt đầu giảm tương đối mạnh, tính thanh khoản của các ngân hàng cũng tốt hơn, lãi suất liên ngân hàng ở mức khá ổn định và khá thấp... nên cơ hội giảm lãi suất chút ít trong vài tháng tới là có thực.
Tuy nhiên, một số chuyên gia lại cho rằng chưa có cơ hội để giảm lãi suất vì lạm phát tính theo năm vẫn còn rất cao, trên 20%. Nhưng tỷ lệ lạm phát đó là do nó còn chứa đựng những yếu tố khác, chẳng hạn là giá thực phẩm, sữa, xăng dầu... tăng quá cao trong những tháng vừa qua.
Song, chúng ta cần tính tới khả năng, nếu không để lãi suất giảm chút ít để doanh nghiệp đầu tư trở lại, thì rất có thể chúng ta sẽ rơi vào tình cảnh vừa đình đốn, vừa lạm phát thì rất nguy hiểm. Khi đó sản lượng giảm và giá cả thì tiếp tục tăng.
Ủy ban Giám sát tài chính Quốc gia có ý kiến gì trước thực tế không ít ngân hàng không thể cho vay vì dư nợ tín dụng thấp, trong khi các ngân hàng dư vốn nhưng không đẩy được vốn ra vì vướng trần tín dụng?
TS. Lê Xuân Nghĩa: Chỉ tiêu để khống chế tốc độ tăng trưởng tín dụng thì ngoài những chỉ tiêu chung Chính phủ đã cho phép chẳng hạn như 20%/năm thì đối với ngân hàng thương mại, có thể căn cứ vào tỷ an toàn vốn tối thiểu của họ để khống chế. Các ngân hàng có thể tăng tổng tài sản nhưng không được vi phạm quy định tỷ lệ an toàn vốn tối thiểu 9% theo quy định của Ngân hàng Nhà nước.
Như thế thì có những ngân hàng nhỏ vừa tăng vốn điều lệ thì họ có thể tăng tổng tài sản nhanh hơn, nhưng có cũng có những ngân hàng thì tỷ lệ an toàn vốn tối thiểu chỉ mới có 7% thì phải khống chế mạnh tỷ lệ tăng trưởng tổng tài sản.
Ở Việt Nam, các ngân hàng thương mại quốc doanh thường lại là những ngân hàng có tỷ lệ an toàn vốn tối thiểu thấp, trong khi muốn tăng vốn cho các ngân hàng này lại phụ thuộc vào ngân sách của Chính phủ, đây là một điều khó khăn.
Có thể cần phải có một quy định đặc biệt nào đó đối với ngân hàng thương mại nhà nước, còn với ngân hàng thương mại cổ phần thì nhất thiết phải đảm bảo tỷ lệ an toàn vốn tối thiểu, để căn cứ vào đó cho phép họ có thể tăng tổng tài sản và tăng trưởng tín dụng lên bao nhiêu.
Có thông tin sắp tới Ngân hàng Nhà nước sẽ chặn lãi suất đầu ra. Ủy ban giám sát tài chính Quốc gia có ý kiến gì không, thưa ông?
TS. Lê Xuân Nghĩa: Nếu xảy ra thì đấy không phải là một biện pháp tốt. Theo tôi, chúng ta cần thiết lập lại một trật tự của thị trường lãi suất, thoát khỏi các biện pháp hành chính, cần phải loại bỏ khái niệm trần - sàn, kể cả đối với huy động và cho vay.
Một ngân hàng muốn hoạt động có hiệu quả thì cần phải tạo ra những quan hệ tín dụng chặt chẽ giữa Ngân hàng Nhà nước với các ngân hàng thương mại. Ngoài những công cụ hiện có như nghiệp vụ thị trường mở, chiết khấu thì cần phải sử công cụ dự trữ bắt buộc, yêu cầu các ngân hàng thương mại hàng tháng phải đối chiếu với Ngân hàng Nhà nước xem ngân hàng đó còn nợ bao nhiêu dự trữ bắt buộc, qua đó có thể kiểm soát thanh khoản của các ngân hàng thương mại dễ dàng hơn.
Trước tình hình lạm phát đang tăng cao, có ý kiến nên tăng dự trữ bắt buộc. Ông có tán thành?
TS. Lê Xuân Nghĩa: Hiện nay tình hình vẫn đang “méo mó” hết, nên cũng khó biết được nếu sử dụng công cụ dự trữ bắt buộc thì chúng ta phải tính toán tăng giảm bao nhiêu, mà làm được thì trước hết phải bỏ hết công cụ hành chính.
Hiện các ngân hàng thương mại rất thích các công cụ hành chính vì bởi với công cụ đó họ rất dễ lách, dễ trốn. Còn với công cụ thị trường thì ràng buộc họ chặt chẽ hơn nên họ không ưa gì. Dự trữ bắt buộc là một trong những cộng cụ như vậy.
Ủy ban Giám sát tài chính Quốc gia có khuyến nghị gì đối với chính sách tiền tệ hiện nay, thưa ông?
TS. Lê Xuân Nghĩa: Chúng tôi cho rằng, Ngân hàng Nhà nước trong thời gian tới cần thiết lập lại trật tự thị trường trên lĩnh vực tiền tệ. Xóa bỏ các công cụ hành chính không hiệu quả, hình thành hệ thống lãi suất chuẩn để điều hành thị trường hiệu quả hơn.
(NDHMoney)
Hiện bên sàn VINATEP có 5 sàn xuất Ngoại giao Dự Án : Đ/C - Số 609 Trương Định do Tổng công ty Cổ Phần Đầu Tư Dầu Khí Toàn Cầu (GP Invest) làm chủ đầu tư.
Bán CCCC Lê Văn Lương và Nguyễn Thị Thập căn góc 2 MT đường Bán căn tầng 12 căn số 11 DT: 140m2 3PN PK Bếp, 2Wc NT CCấp HĐ đóng 30% giá gốc 26tr/m bán 28,5tr/m
Bán CCCC Sông Đà Lê Văn Lương Block CT2 XD 45 Tầng căn tầng 31 căn số 10 , DT 98,6m2 3PN, PK, Bếp 2Wc NTC Cấp, đóng 40% HĐ mua bán, Giá gốc 28tr/m Bán giá gốc.
Dự án khu đô thị Nam 32 sự lựa chọn của bạn để có sản phẩm tốt tại sàn VINATEP.
Sàn VINATEP đang phân phối sản phẩm Dự án Khu Sinh Thái Tuần Châu Ecopark - Quốc Oai - Hà Nội.
Biệt thự nhà vườn khu đô thị sinh thái 4 nhất THE PHOENIX GARDEN.
BÁN PHÂN PHỐI BIỆT THỰ 5 SAO TẠI ĐẢO HOA PHƯỢNGTHÀNH PHỐ HOA PHƯỢNG ĐỎ.
DỰ ÁN HONGKONG TOWER HÃY LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ SỞ HỮU MỘT TRONG NHỮNG CĂN HỘ ĐẸP VÀ HIỆN ĐẠI NHẤT THỦ ĐÔ.